Загрузка...
Перед тем как приступить к поиску квартиры следует определить что же выбрать: новострой или жилье, которое уже было в эксплуатации. Плюсов и минусов у любого из вариантов более чем достаточно.
Так ли прибыльно вкладываться в новостройки?
Бесспорно, что вложив средства в покупку недвижимости на этапе котлована, можно существенно сэкономить, но при этом и степень риска очень велика. Таким образом можно поступить, покупая жилье на перспективу при условии, что вы готовы рискнуть имеющимися у вас средствами. Даже цыганская почта может оказаться малоэффективной, так как строительные компании иногда начинают новое строительство именно для того, чтобы закрыть огрехи по предыдущему объекту. Риск того, что попадете на долгострой, довольно велик.
В то же время при удачном раскладе жилье обходится в разы дешевле. Есть еще несколько несомненных плюсов:
- никаких бывших собственников не будет;
- можно выбрать не только район и этаж, но даже вид из окна;
- всегда можно сделать ремонт по своему усмотрению.
К недостаткам можно отнести и плохо развитую инфраструктуру, за исключением тех объектов строительства, которые находятся не на окраине города, а в центре.
Вторичное жилье: что необходимо учесть при приобретении?
Покупая жилье на вторичном рынке нужно быть предельно внимательным. Особенно это касается недвижимости, доставшейся по наследству. Иногда наследники появляются уже после того, как квартира перешла в собственность покупателя. И тогда дорога в суд неизбежна.
Вторичное жилье придется выбирать только там, где его продают. Вам удастся выбрать район, но даже определенный квартал найти будет проблематично. Зато вы получите все и сразу, инфраструктура развита, школа и больница под боком, магазины в шаговой доступности. Вместе с этим следует понимать, что соседей вам тоже выбирать не придется, тут уж как повезет.
Обговаривая нюансы с продавцом во время просмотра лучше не упоминать о том, что жилье вы подыскиваете в определенном месте, иначе цена может вырасти мгновенно. Обязательно стоит уточнить, не задолжал ли продавец коммунальным службам, чтобы после покупки баснословные долги на стали неприятной неожиданностью.
Кстати, квартиру с долгами или с зарегистрированными в ней жильцами, а также с неузаконенной перепланировкой можно купить значительно ниже рыночной цены и уже после приобретения заниматься улаживанием узких моментов: оформлением отсрочки, выпиской отсутствующих и прочим.
Что выбрать каждый решает сам, главное чтобы выбор был осознанным, и впоследствии не пришлось о нем жалеть.
