Новости в сфере недвижимости, строительства и ремонта
При покупке квартиры продавец может потребовать задаток: процент от суммы сделки, подтверждающий намерение о покупке. Но сделка может по разным причинам не состояться, — по вине продавца или покупателя — а задаток возвращается не всегда. АиФ.ru поговорил с юристом Натаном Будовницем о том, чем задаток отличается от аванса, а также в каких случаях его можно Читать больше проВернут ли задаток, если отказаться покупать квартиру?[…]
Когда покупатель и продавец на вторичном рынке жилья находят друг друга, но в этот момент сделку совершить по каким-то причинам не готовы, как правило, они заключают предварительный договор купли-продажи. Как его составить, какие последствия возможны при неисполнении, какова судебная практика? На эти и другие вопросы отвечала на семинаре под названием «Предварительный договор и обеспечительный платеж Читать больше проЧто нужно знать о предварительном договоре купли-продажи квартиры[…]
Многие покупатели квартир в новостройках сегодня сталкиваются с ситуациями, когда сроки строительства затягиваются. Так, по данным компании «Метриум», почти половину новостроек в Москве в прошлом году сдали с опозданием. Из 100 застройщиков лишь 16 не сорвали срок сдачи дома Ввод дома в эксплуатацию с задержкой – весьма распространенная ситуация. Причем не важно, речь идет Читать больше проКлючи с опозданием: каждая вторая новостройка сдается позже срока[…]
Часть средств, потраченных на покупку жилья, каждый россиянин может вернуть в виде налогового вычета. Эти деньги для новоселов, как правило, не лишние — часто они идут на ремонт новой квартиры, покупку мебели, платежи по ипотеке. В коротких карточках рассказываем, какую сумму можно получить из уплаченных государству налогов, что для этого требуется и какие правила и Читать больше проКак получить налоговый вычет при покупке квартиры[…]
Рынок недвижимости живет по своим правилам, одно из которых гласит: торг приветствуется. Естественное желание продавца при этом — получить максимально возможную сумму за свой товар, покупатель же хочет заплатить поменьше. Учимся правильно торговаться с продавцом, чтобы суметь заставить его снизить цену. 1. Поиск недостатков в разумных пределах Идеального жилья не бывает. И даже если Читать больше про10 реальных способов снизить цену при покупке квартиры[…]
В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития. Документ уточняет форму онлайн-сделок покупки или дарения недвижимости и вводит требование об усиленной электронной подписи сторон, рассказали «Известиям» в министерстве. Пилот по электронным договорам планируется провести в рамках проекта долгосрочной аренды жилья, пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Это должно Читать больше проСделки с жилой недвижимостью перейдут в онлайн[…]
Наиболее «ходовыми» квартирами традиционно считаются однокомнатные и двухкомнатные, их нужно выбирать еще на этапе «котлована», поскольку ближе к сдаче дома «ассортимент» будет весьма скромным. В ряде новостроек приобрести подходящую жилплощадь ближе к сдаче объекта можно только по договору переуступки. Попробуем разобраться, что подобные сделки готовят покупателю. Договор переуступки или цессии по закону Российский рынок Читать больше проДоговор переуступки: как проходит сделка, и какие документы для нее потребуются[…]
Аналитический центр НАФИ провёл опрос с целью выяснить, как много жителей России хотели бы улучшить жилищные условия, какой процент из них планируют приобрести жильё в ближайшее время, в каких городах люди чаще всего задумываются о покупке недвижимости и в домах какого типа предпочли бы жить. Рассказываем об итогах исследования. Сколько россиян хотят улучшить жилищные Читать больше проПочти треть россиян хотят улучшить свои жилищные условия[…]
Оптимальный размер, цена и планировка — эти и другие советы по выбору компактной квартиры от риелторов. Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее, у Читать больше проЧто нужно знать перед покупкой квартиры студии[…]
До принятия решения о выборе застройщика нужно смириться с мыслью о том, что искать и проверять информацию о дееспособности, юридической чистоте и репутации компании, которой вы доверите деньги, придется самостоятельно. В законодательство о долевом строительстве внесены изменения, но, к сожалению, покупатель недвижимости с момента подписания с застройщиком договора участия в долевом строительстве и внесения денег Читать больше проКак выбрать надежного застройщика: 5 практических советов[…]
Когда необходима оценка недвижимости? Экспертная оценка объекта недвижимости позволяет максимально корректно совершать сделки купли-продажи. В некоторых ситуациях проведение оценки является обязательным требованием: Если недвижимость приобретается с использованием заемных средств (оформляется ипотека или кредит под залог недвижимости), то любой банк потребует заключение независимого эксперта о стоимости объекта недвижимости, который будет являться залогом. При разрешении имущественных споров, Читать больше проСамое важное об оценке недвижимости[…]
В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте. Непродуманная электрика Как показывает практика, недостаточное количество розеток – одна из самых распространенных ошибок при Читать больше проКак пережить ремонт квартиры – учимся на чужих ошибках[…]
Вы решили купить квартиру или совершить другую крупную сделку? Попробуйте сделать это с помощью аккредитива — этот банковский продукт существует на рынке уже много лет, но не все знают о нем знают. А ведь это хороший способ подстраховать себя, сосредоточиться на деталях сделки и сохранить деньги. В этой статье расскажем, что такое аккредитив и как Читать больше проЧто такое аккредитив и как им пользоваться[…]
На сегодняшний день при покупке недвижимости часто можно встретить в описании объектов слова, связанные с планировкой квартир. Было бы просто ориентироваться, если бы их было, например, три или пять. Но с течением времени типовые планировки остаются в прошлом, а сегодня главенствует индивидуальность. Так что же такое «планировка», чем отличается однушка от студии, а двушка от Читать больше проКак разобраться в планировке квартир[…]
Мы выяснил, как правильно завершать сделку по ипотечному кредитованию. Последняя выплата по ипотечному кредиту – это событие, которого с нетерпением ждут многие семьи. Однако для того, чтобы закончить отношения с банком и с полным правом считать квартиру личной собственностью, нужно уладить некоторые формальности. Что нужно делать когда погашена ипотека 1. Запросите выписку о сумме Читать больше про5 необходимых действий после выплаты ипотеки[…]
Считается, что отделка квартиры в новостройке обойдется примерно в 10% от ее стоимости. Но затраты могут как увеличиваться, так и уменьшаться. На чем обладателю новой жилплощади сэкономить, не потеряв в качестве и функциональности? Попробуем разобраться. На первичном рынке квартиры предлагаются как с черновой отделкой, так и уже готовые к проживанию – с чистовой. Во втором Читать больше проКак уменьшить стоимость отделки квартиры[…]
Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О Читать больше проКак оспорить кадастровую оценку недвижимости[…]
Монолитные новостройки уже давно завоевали одну из лидирующих позиций на строительном рынке Петербурга. Застройщикам монолитная технология дает возможность возводить здания по индивидуальным проектам, а покупателям – получать новые квартиры по доступной цене и сразу же приступать к ремонту. Такие разные монолиты Монолитные дома возводятся путем заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, Читать больше проМонолитная новостройка простоит 100-120 лет без капремонта[…]
Устали от тесноты в санузле? Хочется обедать всей семьей, а на кухне не развернуться? Есть желание разделить неуютную комнату-пенал на две небольшие? Значит, пришло время задуматься о перепланировке квартиры без рисков. Перед началом работ важно учесть нюансы – что разрешено, а что нет, как проходит процедура согласования. Что делать можно? Перепланировка дает возможность Читать больше проПерепланировка квартиры без рисков, что нужно знать собственнику[…]
В большинстве новостроек жилье сдается без чистовой отделки. Совокупные затраты, необходимые для того, чтобы превратить «бетонную коробку» в уютное «гнездышко», измеряются суммами от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей, и иногда доходят до половины стоимости недорогой квартиры. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как без ущерба для качества сэкономить на ремонте и обустройстве жилья. Расходы новоселов, Читать больше про10 способов сэкономить на ремонте и обустройстве квартиры[…]
Используя наши советы, попробуйте честно оценить своё предложение со стороны, и это обязательно ускорит продажу квартиры. Почему моя квартира не продается? Прошло больше месяца с тех пор, как вы впервые опубликовали объявление, но квартира всё ещё не продана? Звонки поступают всё реже и нет очереди на просмотры? Причин может быть масса. Ведь несмотря на всё Читать больше проПочему моя квартира не продается?[…]
Паркинги: ситуация на рынке Проблема отсутствия достаточного количества парковочных мест в столице и других городах России остается актуальной по сей день. Власти не перестают бороться с незаконной парковкой, законодательство ужесточается, а риск припарковаться в неположенном месте становится все ощутимее. В этой связи создание новых парковочных мест становится одной из первоочередных задач. Количество автомобилей в стране Читать больше проПаркинги в жилых комплексах[…]
Можно ли купить квартиру без риэлтора? Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и Председатель Комиссии по защите прав потребителей и профессиональной этике Ассоциации Риэлторов СПб и ЛО, рассказал о том, что можно делать самостоятельно, а чего делать категорически нельзя при покупке квартиры: — Конечно, человек всё может сделать самостоятельно. История даже помнит случаи, когда люди Читать больше проМожно ли купить квартиру без риэлтора?[…]
Эксперты объяснили спад рынка ипотеки в первые месяцы 2017 года по сравнению с началом прошлого года. Январь-март 2016-го ознаменовались рекордным числом выданных кредитов, поскольку под вопросом было продление программы госсубсидирования ипотеки. Нынешний спад кажется таковым на фоне итогов первых месяцев предыдущего года, на самом же деле цифры растут: уже с марта число выданных кредитов резко Читать больше проВ России может появиться ипотека под 5%[…]
Многих интересует, на что они могут рассчитывать при продаже квартиры. Как определить рыночную стоимость жилья без помощи профессионалов и что на нее влияет, разбиралась «РГ». Сегодня в Интернете есть множество сайтов с онлайн-оценкой квартир. Требуется всего лишь внести несколько параметров — адрес, этаж, площадь, тип дома, количество комнат — и система сама определит ценовой коридор, Читать больше проКак самостоятельно оценить квартиру[…]
Реального влияния на рынок недвижимости в России снос пятиэтажек не окажет, рассказал «Российской газете» президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. По словам эксперта, эти перемены на первом этапе не затронут факторов спроса и предложения, а значит, пройдут в целом незаметно для рынка. Хотя есть мнение, что снос «хрущевок» все-таки сдержит рост цен на жилье. Читать больше проВ России вырастут цены на жилье[…]
Пока семейная пара не нажила недвижимого имущества – браки могут заключаться по любви, без учета материальной составляющей. Но если в собственности одного (или обоих) супругов появляется квартира, дом, дача, земельный участок либо молодая семья «впряглась» в ипотеку – имеет смысл подстраховать себя заключением брачного соглашения. В брачном договоре важно указать, как супруги будут распоряжаться собственностью, Читать больше проБрачный договор страхует от потери недвижимости[…]
Однокомнатные квартиры и студии буквально заполонили рынок. С одной стороны, это реакция рынка на низкую покупательскую способность, так как на большее у населения просто не хватает денег. Но, с другой стороны, такой тренд явно имеет негативные последствия и для рынка. Во-первых, ликвидность такого товара падает из-за большого количества. Во-вторых, вслед за ликвидностью падают и спрос, Читать больше проОднокомнатная квартира, точно продам?[…]
Есть ли у человека гарантия того, что купленная им квартира, не будет оспариваться в суде? Такой гарантии вам не может дать даже самый опытный риэлтор. Именно поэтому практически во всех западных странах страхование титула (риска утраты права собственности) уже давно получило широкое распространение. В России же данная услуга развита пока довольно слабо. Если вкратце, то Читать больше проКакие есть гарантии для покупателей квартир[…]
Включение отделки в состав предложения увеличит стоимость квартир, но у такого решения есть определенные преимущества. Уже несколько месяцев ходят слухи, что всем действующим на рынке застройщикам запретят продавать квартиры без отделки. Иными словами, более дешевые квартиры без отделки вообще канут в прошлое. Поначалу казалось, что это только разговоры и дальше них дело не пойдет. Но Читать больше проНовостройки только с чистовой отделкой: как инициатива Минстроя повлияет на рынок[…]
Росреестр планирует оцифровать все бумажные архивы к 2020 году, рассказала в интервью «Коммерсанту» глава службы Виктория Абрамченко. «Переход на хранение дел в электронном виде заложен в ФЦП по развитию учетно-регистрационной системы до 2020 года. К этому времени мы планируем оцифровать все бумажные документы, накопленные за 20 лет», — сообщила она. Ранее отмечалось, что на конец Читать больше проРосреестр пообещал оцифровать все документы к 2020 году[…]
Темпы строительства – один из ключевых нюансов, на которые покупателю необходимо обращать внимание при выборе квартиры в новостройке. Точно спрогнозировать, достроит ли девелопер объект в срок, завершит работы раньше или позже, всегда сложно. Однако в целом стройплощадка для покупателя – это индикатор положения дел внутри строительной компании. О том, как правильно отслеживать ситуацию на стройке, Читать больше проКак отслеживать динамику строительства объекта[…]