надежность застройщикаБлагодаря закону № 214-ФЗ дольщики чувствуют себя защищеннее, ведь ответственность за нарушение закона застройщиками стала гораздо серьезнее. Не смотря на это, покупка недвижимости — это всегда риск, а когда дело касается больших денежных вложений, риск существенно растет. В связи с этим к покупке жилья необходимо подходить особенно тщательно. Нужно провести глубокий анализ всех доступных сведений о конкретных объектах, а также изучить историю деятельности застройщиков. Если подойти к данному вопросу грамотно, и обладать всей необходимой информацией, в таком случае значительно снизятся риски покупателей недвижимости.

 

На что стоит обратить внимание при покупке жилья

Первое, на что необходимо обратить внимание — это возраст компании. Если компания существует давно на рынке, то это говорит о ее надежности. В большинстве своем срок существования российских строительных компаний не будет превышать 25 лет. Тем не менее, если компания существует недавно, и за ее плечами нет сданных объектов или их совсем немного, это не означает, что качество будет плохим, однако некоторые сомнения такая ситуация точно вызовет. Безусловно насторожит такая ситуация, если компания работает на рынке лет 10-15, а сданных объектов 1-2 или нет вообще. Скорее всего объект строился очень медленно, либо вообще зарегистрирована «так, на всякий пожарный».

При покупке жилья в строящемся доме, необходимо обратить внимание на срок сдачи объекта, даже если вы приобретаете квартиру в уже сданном доме. Дело в том, что обладая данной информацией станет понятно отношение строительной компании к потенциальному покупателю. Конечно, проблемы могут быть у любой компании, но если это перерастает в тенденцию, то нужно насторожиться, несмотря на заверения.

Часто случается такая ситуация, когда строительная компания начинает возводить объект без разрешительной документации. В результате проект может быть изменен, сделана перепланировка здания и т. д., несмотря уже и на задержку сдачи дома.

Безусловно каждый продавец преукрашает товар, часто также делают и застройщики. Жилые объекты описываются очень красиво, но при этом не указываются минусы, которые иногда бывают весьма значительными для покупателя. К примеру, на сайте описан объект, как строящийся в живописном месте и экологически чистом районе, а по факту обнаружиться, что дом строиться на месте промзоны, и окна выходят на железную дорогу. Тем не менее, цены на такие объекты действительно низкие и некоторые покупатели согласятся, но можно ли доверять такому застройщику в дальнейшем?

Все параметры, которые перечислены выше необходимо проанализировать в комплексе. У всех компаний есть недостатки, но необходимо понять, какое они оказывают влияние на стоимость конкретной квартиры и принять правильное решение.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...