Загрузка...
Для того, что выгодно продать жилье, а иногда, что бы вообще — продать, необходимо сделать предпродажный ремонт квартиры. Такой ремонт отличается от капитального тем, что служит только для придания уютного и красивого вида жилью. С помощью небольшого ремонта можно выгодно подчеркнуть выигрышные стороны квартиры и тем самым повысить ее стоимость, а также скрыть недостатки. Что же входит в понятие предпродажного ремонта квартиры, каким поверхностям и помещениям надо уделить много внимание, а какие лучше не трогать?
Все зависит от текущего состояния квартиры. Если это новострой, с голыми бетонными стенами и полами – то предпродажный ремонт квартир будет один, а если у вас вторичное жилье с ремонтом двадцатилетней летней давности – то совершенно другой.
В первом случае стоит сконцентрироваться на подготовке жилья под ремонт отделочными материалами. Полы стоит подготовить под укладку полового покрытия – паркета, половой доски или ламината, стены выровнять под покраску или под обои. Если дом новый и есть большая вероятность появления трещин, то можно не выравнивать стены под ноль, просто довести их до приличного состояния. Пока квартира будет продаваться, возможно, дом даст усадку, и микротрещины вы заделаете финишной шпаклевкой перед самой продажей или это уже сделает покупатель. Как вариант – оклейка стен обоями под покраску, они достаточно эластичные, чтобы не порваться от микротрещин и универсальные, то есть понравятся практически каждому.
Предпродажный ремонт квартир подразумевает и приведение в порядок потолков. Однако тут может оказаться не все так просто – сегодня популярны различные потолочные конструкции, и у покупателя может быть своя задумка относительно внешнего вида потолка. Самым простым и оптимальным по цене вариантом на сегодня считается создание ровного потолка с помощью гипсокартона.
Вторичное жилье достаточно часто покупают люди не готовые к ремонту, поэтому для них очень важным моментом является состояние квартиры. Жилье должно быть таким, чтобы в нем можно было комфортно жить сразу после переезда и предпродажный ремонт квартир помогает создать такие условия.
Главные правила предпродажного ремонта квартиры
Главное правило, которому должен отвечать предпродажный ремонт квартир – чистота. Чистая и аккуратная квартира всегда оставляет положительно впечатление, даже если эта чистота и свежесть созданы недавно с помощью самых простых отделочных материалов.
- Если в квартире есть сырые углы, с плесенью или трещинами – нужно обязательно устранить эту проблему. Обработка спецсредством, косметическая затирка трещин, оклейка недорогими обоями спасут положение.
- Если вы затеваете предпродажный ремонт квартиры, то подумайте о замене обоев. Даже самые простые и новые обои будут смотреться лучше старых, затертых, местами порванных и загрязненных вокруг выключателя.
- Сегодня рынок стройматериалов предлагает линолеум и ламинат по самой разной цене, в том числе и очень доступной. Если ваше напольное покрытие имеет ярко выраженные дефекты – дыры, прожженные или прогнившие участки – обязательно замените его.
- Старую, облезлую столярку не обязательно менять на новую, в крайнем случае, ей можно придать более симпатичный вид с помощью простой окраски эмалью в белый цвет.
- Отнеситесь серьезно к потолкам – элементарная побелка может существенно изменить внешний вид помещения.
- Многие покупатели хотят приобрести квартиру с новыми водопроводными трубами. Квартира с проведенными недавно сантехническими работами всегда будет стоить дороже. Если вы уже решили сделать замену труб и канализации, то совсем не лишним будет и укладка новой плитки. Чистый и аккуратный санузел – большой плюс продаваемой квартиры.
